ÇORUM'UN EN İŞLEK VE PRESTİJLİ BÖLGELERİNDEN ULUKAVAK MAHALLESİ'NDE, İKBAL KENT'İN TAM KARŞISINDA, KOMPLE SATILIK 3 KATLI TRİPLEX BİNA! 165 M² TOPLAM ALAN, HER KATTA 55 M² GENİŞLİK, BİNANIN ALTINDA 55 M² KAPALI OTOPARK! YOLA CEPHE, MANTOLAMALI, KREDİYE UYGUN VE TAKAS İMKANI İLE YATIRIMCILAR VE GENİŞ AİLELER İÇİN EŞSİZ BİR FIRSAT! FİYATTA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR!
Çorum'da hem merkezi konumda yaşamak hem de karlı bir yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyoruz! Şehrin en canlı ve tercih edilen semtlerinden Ulukavak Mahallesi'nde, İkbal Kent'in tam karşısında yer alan bu komple satılık 3 katlı triplex bina, size çok yönlü kullanım ve yüksek yatırım potansiyeli vaat ediyor. Toplamda 165 m² yaşam alanıyla (her kat 55 m²) ferah ve kullanışlı mekanlar sunan bu özel mülk, modern şehir yaşamının tüm avantajlarını ayağınıza getiriyor.
Binanın altında bulunan 55 m²'lik kapalı otoparkı, şehir merkezinde park sorunu yaşamadan güvenli bir alan sağlarken, doğalgaz kombili ısıtma ve mantolama (ısı yalıtımı) gibi özellikler enerji verimliliği ve dört mevsim konfor sunar. Yola cephe olması sayesinde yüksek görünürlük ve erişim imkanı sunan bina, krediye uygunluğu, takas imkanı ve pazarlık payı ile alıcılarına büyük esneklik sağlamaktadır. İster geniş ailenizle yaşayın, ister kira getirisi elde edin, ister ticari bir yatırım olarak değerlendirin, bu bina tam size göre!
KONUM VE YAŞAM AVANTAJLARI
Bina, Çorum Şehir Merkezi'nin en değerli ve hareketli semtlerinden Ulukavak Mahallesi'nde, merkezi ve stratejik bir noktada bulunmaktadır.
Konumu itibarıyla şehrin tüm önemli noktalarına kolay ve hızlı erişim imkanı sunar:
İkbal Kent'in tam karşısında yer alması, bölgenin prestijini ve yaşam kalitesini yansıtmaktadır.
Adnan Özejder Caddesi'ne 50 m, Güldane Hatun Camii'ne 150 m, kurumsal marketlere ve eczanelere 100 m gibi mesafelerde bulunması, günlük ihtiyaçlarınızı yürüme mesafesinde karşılamanızı sağlar.
Bu merkezi lokasyon, hem konut olarak yaşamak isteyenler hem de ticari bir işletme kurmayı düşünenler için yüksek görünürlük ve kolay erişim avantajı sunar.
BİNA ÖZELLİKLERİ VE POTANSİYELİ
3 Katlı Triplex Yapı: Bina, 3 katlı triplex olarak tasarlanmış olup, toplamda 165 m²'lik geniş bir kullanım alanı sunar. Her kat yaklaşık 55 m² olup, yaşam alanlarınız için ferah ve fonksiyonel çözümler sunar.
Geniş Oda Sayısı: Binanın genel olarak 4+1 oda düzenine sahip olması, geniş aileler, çok kuşaklı yaşamlar veya farklı ihtiyaçlara göre düzenlenebilir alanlar için idealdir.
Kapalı Otopark İmkanı: Şehir merkezinde büyük bir ayrıcalık olan 55 m²'lik kapalı otopark alanı, binanın altında yer almaktadır. Bu, araçlarınız için güvenli ve rahat bir park imkanı sağlar.
Modern Isıtma ve Yalıtım: Isınma, doğalgaz kombili bireysel sistem ile sağlanmaktadır. Bina, mantolamalı (ısı yalıtımlı) yapısıyla enerji verimliliği sunar ve kışın sıcak, yazın serin bir iç ortam sağlar.
Yola Cepheli Konum: Binanın yola cepheli olması, ticari potansiyeli artırırken, aynı zamanda kolay erişim ve yüksek görünürlük sağlar.
Aydınlık Cepheler: Doğu ve Batı cephelerine sahip olması, gün boyu bol doğal ışık almasını ve iç mekanların aydınlık ve ferah olmasını sağlar.
Banyo Sayısı: Binada 2 adet banyo bulunmaktadır.
Bina Yaşı: Bina 21-25 yıllık olmasına rağmen, düzenli bakımı ve mantolaması sayesinde sağlam ve kullanışlıdır.
Mevcut Durum: Bina şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Satış sonrası devir süreci planlı bir şekilde yürütülecektir.
YATIRIM DEĞERİ VE GELECEK VİZYONU
Bu komple satılık bina, Çorum'un kalbinde, yüksek getirili bir yatırım arayanlar veya geniş bir aile için ayrıcalıklı bir yaşam alanı düşünenler için eşsiz bir fırsattır.
Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli: Merkezi konumu ve kat bazında ayrılabilir yapısı (eğer yasal imkanlar uygunsa), daire veya ofis olarak kiralanarak düzenli gelir elde etme potansiyeli sunar.
Ticari İşletme İmkanı: Zemin katının ticari kullanıma uygunluğu (imar durumu kontrol edilmelidir), farklı iş kollarında yatırım yapma potansiyeli yaratır.
Değer Artışı: Ulukavak Mahallesi'nin sürekli gelişen ve değer kazanan yapısı, binanızın uzun vadede yüksek bir yatırım getirisi sağlamasına olanak tanır.
Esnek Finansman: Krediye uygunluğu ve takas imkanı, alıcılar için finansman seçeneklerini genişleterek satın alma sürecini kolaylaştırır.
Geniş Aile İçin İdeal: Birden fazla neslin bir arada, fakat bağımsız alanlarda yaşayabileceği konforlu bir çözüm sunar.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul komple satılık bina (triplex) statüsündedir.
Bina 3 katlı olup, her katı yaklaşık 55 m², toplamda 165 m² brüt kullanım alanına sahiptir.
4+1 oda sayısı ve 2 adet banyo bulunmaktadır.
Bina yaşı 21-25 yıl aralığındadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir.
Bina mantolamalı (ısı yalıtımlı) ve yola cephelidir.
Binanın altında 55 m² kapalı otopark mevcuttur.
Bina şu anda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır.
Gayrimenkul krediye uygundur.
Takas imkanı bulunmaktadır.
Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU KOMPLE BİNA?
Stratejik Konum: İkbal Kent karşısı, şehrin en işlek ve merkezi noktasında.
Çok Yönlü Kullanım: Geniş aile yaşamı, kira geliri veya ticari potansiyel.
Geniş ve Konforlu: 165 m² yaşam alanı, kapalı otopark.
Hazır Altyapı: Mantolama, doğalgaz kombi ısıtma.
Esnek Finansman: Krediye uygunluk ve takas imkanı.
Yüksek Yatırım Değeri: Sürekli değerlenen bölgede sağlam yatırım.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM ULUKAVAK MAHALLESİ'NDE, İKBAL KENT KARŞISINDAKİ BU KOMPLE SATILIK BİNA FIRSATINI KAÇIRMAYIN!
Bu eşsiz yaşam ve yatırım fırsatını yerinde görmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem prestijli bir yaşam alanı edineceğiniz hem de karlı bir yatırım yapacağınız bu binaya sahip olma fırsatını yakalayın!
