Binevler’de Prestijli Konum: 7+1 Satılık Tripleks Villa – Hem Konut Hem İş Yeri!
Çorum’un en elit bölgesi ÜÇTUTLAR MAHALLESİ, BİNEVLER’de, İlhan Gürel Caddesi hizasında yer alan bu villa; 7+1 tripleks yapısı, çift girişi ve ticari kullanım potansiyeliyle hem lüks bir yaşam hem de yüksek getirili bir SATILIK yatırım fırsatıdır.
Lokasyon ve Stratejik Konum (Prestijin Kalbi)
Villa, Çorum’un en değerli ve vizyoner bölgesinde konumlanmıştır:
Konum: İlhan Gürel Caddesi hizasında, Binevler’in en prestijli noktasındadır.
Cephe Avantajı: İki yola cepheli ve çift girişli olması sayesinde operasyonel büyük kolaylık sunar.
Erişim: İşlek caddelere yakınlığı ile tabela değeri yüksek, ulaşımı son derece kolaydır.
Villa ve Yapı Özellikleri (Geniş ve Fonksiyonel)
Toplam 300 m² kapalı alana sahip olan bu yapı, her katında konfor ve işlevselliği birleştirir:
Alan Bilgileri: 250 m² arsa içerisinde; her katı 100 m² olan toplam 3 kat + bodrum (Tripleks).
Oda Planı: 7+1 oda yapısı, 2 mutfak, 3 WC ve 2 banyo ile geniş aileler veya kurumsal firmalar için idealdir.
Bahçe ve Peyzaj: Toplam 150 m² çift bahçe alanı içerisinde, 8 yıllık çeşitli yetişkin meyve ağaçları bulunmaktadır.
Otopark: Bölgede nadir bulunan KAPALI OTOPARK imkanı ile park sorunu tamamen ortadan kalkmıştır.
Yatırım ve Kullanım Çeşitliliği (Çok Fonksiyonlu)
Çift giriş avantajı, bu mülkü benzerlerinden ayırarak hibrit bir kullanım imkanı sağlar:
Kullanım Senaryoları: Alt kat iş yeri, üst katlar konut olarak ayrı ayrı kullanılabilir veya kiralanabilir.
Uygun İş Kolları: Muayenehane, Klinik, Hukuk/Muhasebe Ofisi, Eğitim Kurumu, Güzellik Merkezi veya Kurumsal Şirket Genel Merkezi için mükemmel bir altyapıya sahiptir.
Yatırım Değeri: Bölgedeki emsalleri arasında yüksek kira getirisi ve prestiji ile yatırımcısını memnun edecek bir mülktür.
Ödeme ve Kolaylıklar
Mülk, satış sürecinde alıcıya farklı finansal opsiyonlar sunmaktadır:
Kredi ve Tapu: KREDİYE UYGUNDUR, satış işlemi hızlıca gerçekleştirilebilir.
Takas İmkanı: TAKASA AÇIKTIR, mantıklı teklifler değerlendirilecektir.
Pazarlık: SATIŞ FİYATINDA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR.
