ÇORUM'UN HIZLA GELİŞEN VE PLANLI YAŞAM ALANLARI SUNAN KURUÇAY MEVKİİ'NDE, SİLİMKENT TOKİ EVLERİ İÇERİSİNDE SATILIK 2+1 DAİRE! 110 M² GENİŞLİĞİ, 2 YAŞINDA YENİ BİNASI VE DÜZ GİRİŞ AVANTAJIYLA KONFORLU BİR YAŞAM SUNUYOR! MANTOLAMALI, ASANSÖRLÜ, DOĞALGAZ KOMBİLİ VE AÇIK OTOPARKLI! TOKİ BORCU MAL SAHİBİ TARAFINDAN ÖDENECEK! KİRACILI OLMASI SAYESİNDE HEMEN KİRA GELİRİ ELDE ETME FIRSATI! KREDİYE UYGUN VE PAZARLIK PAYI MEVCUT!
Çorum'da modern, konforlu ve planlı bir site yaşamı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat! Kuruçay Mevkii'nde, Silimkent TOKİ Evleri içerisinde yer alan bu satılık 2+1 daire, size ve ailenize huzurlu bir yaşam alanı sunuyor. 110 m²'lik ferah iç hacmi ve sadece 2 yaşında olan yepyeni binasıyla modern yaşamın tüm beklentilerini karşılar.
Dairenin düz giriş (yüksek zemin kat) avantajı, kolay erişim sağlarken, mantolama (ısı yalıtımı), asansör, doğalgaz kombili bireysel ısıtma ve açık otopark alanı gibi tüm modern olanaklar mevcuttur. En büyük avantajlardan biri, TOKİ borcunun devir öncesinde mal sahibi tarafından kapatılacak olmasıdır, bu da size tamamen borçsuz bir mülk devri imkanı sunar. Dairenin kiracılı olması, satın aldığınız andan itibaren düzenli kira geliri elde etme potansiyeli sağlar. Parka, markete ve otobüs duraklarına olan yakınlığı ile günlük yaşamda büyük bir pratiklik sunan bu daire, krediye uygunluğu ve pazarlık payı ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek değerli bir alternatiftir!
KONUM VE YAŞAM AVANTAJLARI
Daire, Çorum Şehir Merkezi'nin gelişen ve planlı yerleşim alanlarından Kuruçay Mevkii'nde, Silimkent TOKİ Evleri içerisinde bulunmaktadır.
Konumu itibarıyla size ve ailenize modern ve pratik bir yaşam sunar:
Site İçerisinde Güvenli Yaşam: TOKİ konutları, genellikle düzenli peyzajlı alanları, sosyal donatıları ve kontrollü girişleri ile sakinlerine güvenli ve huzurlu bir site yaşamı vadeder.
Günlük İhtiyaçlara Yakınlık: Site içerisinde veya hemen yakınında bulunan park, market ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar ve ulaşımınızı pratik hale getirir.
Planlı ve Düzenli Çevre: TOKİ projeleri, modern şehircilik anlayışıyla tasarlanmış olup, yeşil alanlar, yürüyüş yolları ve sosyal alanlar sunarak yaşam kalitesini artırır.
Güneş Alan Cephe: Dairenin Güney-Doğu cepheli olması, gün boyu bol güneş ışığı almasını ve aydınlık bir iç mekan sunmasını sağlar.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Ferah ve Kullanışlı Plan: Daire, ideal olan 2 yatak odası ve 1 geniş salona (2+1) sahip olup, toplam 110 m²'lik ferah bir kullanım alanı sunar. Bu genişlik, küçük ve orta ölçekli aileler için yeterli yaşam alanı sağlar.
Yeni Bina ve Modern Donanımlar: Sadece 2 yaşında yepyeni bir bina olup, modern standartlarda inşa edilmiştir. Bu durum, uzun yıllar ek masraf çıkarmadan konforlu bir yaşam vadeder.
Düz Giriş Avantajı: 5 katlı binanın düz giriş (yüksek zemin kat) konumunda olması, özellikle yaşlılar, çocuklar veya eşya taşıyanlar için büyük bir kolaylık ve erişilebilirlik sunar. Merdiven çıkma zahmeti olmadan dairenize ulaşabilirsiniz.
Üstün Bina Donanımları:
Mantolama (Isı Yalıtımı): Bina genelinde uygulanan mantolama, enerji verimliliğini artırarak ısınma ve soğutma maliyetlerinizi düşürür.
Asansör: Binada modern bir asansör bulunmaktadır, bu da üst katlara kolayca ulaşım sağlar.
Açık Otopark: Siteye ait açık otopark alanı mevcuttur, park yeri sorunu yaşamazsınız.
Bireysel Isıtma Sistemi: Dairede doğalgaz kombili bireysel ısıtma sistemi mevcuttur. Bu sayede istediğiniz sıcaklığı ayarlayabilir, kendi yakıt tüketiminizi kontrol edebilirsiniz.
Balkon: Dairede balkon bulunmaktadır.
YATIRIM DEĞERİ VE GELECEK VİZYONU
Bu daire, hem konforlu bir ev arayanlar hem de sağlam bir yatırım yapmak isteyenler için çift yönlü bir fırsat sunmaktadır.
Hazır Kira Getirisi: Dairenin kiracılı olması, satın alındığı andan itibaren düzenli kira geliri elde etme imkanı sunar. Bu, özellikle yatırım amaçlı düşünenler için önemli bir pasif gelir kaynağıdır.
TOKİ Borcunun Ödenecek Olması: İlanın en kritik ve cazip özelliklerinden biri, daireye ait 114.000 TL'lik TOKİ borcunun tapu devri sırasında mevcut mal sahibi tarafından kapatılacak olmasıdır. Bu durum, alıcının borçsuz bir mülk sahibi olmasını sağlayarak büyük bir finansal avantaj sunar.
Krediye Uygunluk: Dairenin krediye uygun olması, finansman seçeneklerini genişleterek daha fazla potansiyel alıcıya ulaşmasını ve kolayca satın alınabilmesini sağlar.
Değer Artışı Potansiyeli: TOKİ projeleri, genellikle yeni ve düzenli yapılaşmalarıyla uzun vadede değer artışı potansiyeli taşır. Özellikle 2 yıllık yeni bina olması bu potansiyeli artırır.
Pazarlık Payı: Satış fiyatında pazarlık payının bulunması, alıcılar için daha uygun bir fiyata sahip olma fırsatı sunar.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul satılık daire statüsündedir.
Oda sayısı 2+1'dir.
Toplam kullanım alanı 110 m²'dir.
5 katlı binanın düz giriş (yüksek zemin) katında yer almaktadır.
Bina yaşı 2 yıl'dır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir.
1 adet banyo ve balkon bulunmaktadır.
Binada mantolama (ısı yalıtımı) ve asansör bulunmaktadır.
Açık otopark alanı mevcuttur.
Daire Güney-Doğu cephelidir.
Şu an için kiracılıdır (oturumu devam etmektedir).
TOKİ borcu (114.000 TL) mal sahibi tarafından tapu devri sırasında kapatılacaktır.
Gayrimenkul krediye uygundur.
Takas imkanı bulunmamaktadır.
Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU DAİRE?
Borçsuz Devir: TOKİ borcu mal sahibi tarafından ödenecek.
Hazır Kira Geliri: Kiracılı olmasıyla hemen yatırım getirisi.
Yeni ve Modern: 2 yıllık bina, mantolama, asansör.
Ferah ve Erişilebilir: 110 m² 2+1, düz giriş avantajı.
Site Yaşamı: Parka, markete, otobüse yakın, planlı TOKİ ortamı.
Finansman Kolaylığı: Krediye uygunluk ve pazarlık payı.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM KURUÇAY MEVKİİ SİLİMKENT TOKİ EVLERİ'NDEKİ BU FIRSAT DAİREYİ YERİNDE GÖRMEK İÇİN GEÇ KALMAYIN!
Bu modern yaşam ve yatırım fırsatını değerlendirmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem konforlu ve güvenli bir yaşam süreceğiniz hem de değerli bir yatırım yapacağınız bu daireyi satın alma fırsatını yakalayın!
