Çorum'un kalbine 6 km, İkbal ışıklarına ise 5 km mesafede yer alan büyüleyici bir yer.
Osmancık yolu üzerinde, Sarmaşa Köyü'ne giden ana yolun yanında,
2000 m² alana sahip bahçe tel çitlerle süslü olup,
İçerisinde 90 m² evi mevcuttur.
Su ve elektrik bağlantıları kullanıma hazır halde olup
İçerisinde Yetişkin Meyve Ağaçları Mevcuttur.
KUYU VE DİNAMO VARDIR
SATIŞ FİYATINDA PAZARLIK VARDIR.
ARAÇ TAKASINA UYGUNDUR.
