Kadıkırı Mevkii'nde, OSB 2. Kavşağı Altı, Ana Yola Cephe TİCARİ İMARLI KÖŞE PARSEL ARSA!
Çorum Şehir Merkezi Kadıkırı Mevkii'nde, Organize Sanayi 2. Kavşağı'nın alt tarafında ve BİM Deposu'nun altında yer alan bu stratejik arsa, 6.186 m² yüzölçümü, SANAYİ ALANI İMARI ve köşe başı konumuyla ticari ve lojistik projeler için benzersiz bir SATILIK fırsat sunmaktadır.
Konum ve Stratejik Avantajlar
Arsa, şehrin en önemli ticari ve lojistik akslarının kesişim noktasında yer almaktadır:
Lojistik Merkez: Organize Sanayi Bölgesi (OSB) 2. Kavşağı'na ve BİM Deposu'nun altına yakınlığı, lojistik ve tedarik zinciri açısından büyük avantaj sağlar.
Erişim: Arsa KÖŞE BAŞI konumda olup, 3 TARAFI YOL ile çevrilidir. Bu durum, ulaşım kolaylığı ve ticari görünürlüğü maksimize eder.
İmar Tipi: Arsa, SANAYİ ALANI İMARLIDIR.
Arsa ve Teknik Özellikler
Yüzölçümü: Toplam 6.186 m² büyüklüğündedir.
İmar Durumu: TİCARİ İMARLIdır ve Emsal (Kullanım Alanı Katsayısı) 0,60 olarak belirlenmiştir.
İnşaat Kapasitesi: Bu emsal oranıyla arsa üzerine toplam 3.711 m² KAPALI ALAN YAPIMINA UYGUNDUR. (6.186 m² x 0,60 = 3.711 m²).
Yatırım ve Ticari Potansiyel
OSB'ye yakınlığı, ana yollara erişim kolaylığı ve 3.711 m² kapalı alan inşa etme imkanı sunan sanayi imarı sayesinde bu köşe parsel, fabrika, depo, lojistik merkezi veya büyük ticari tesisler kurmak isteyen yatırımcılar ve sanayiciler için Çorum'daki en değerli arsa seçeneklerinden biridir.
Satış fiyatında PAZARLIK PAYI VARDIR.
