Güvenay - Çorum Mimarsinan Küçük Sanayi Sitesi 112 Karşısı Satılık Dükkan

Mimarsinan'da Ana Yol Cepheli Dev Fırsat: Küçük Sanayi Sitesi Yanı SATILIK 350 m² Dükkan/Mağaza!

Çorum Şehir Merkezi Mimarsinan Mahallesi'nde, KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ ve 112 Acil Servisi'nin karşısında yer alan bu dükkan; Ankara Yolu Cephesi avantajı, 350 m² toplam kullanım alanı ve her türlü iş koluna müsait yapısıyla kaçırılmayacak bir ticari YATIRIMLIK ve SATILIK fırsat sunmaktadır.

---

???? Lokasyon ve Stratejik Avantajlar (Yüksek Görünürlük)

Dükkan, hem sanayi hem de ana yol ticaret aksının en merkezi noktasında yer almaktadır:

• Ana Arter: ANKARA YOLU'na CEPHE konumdadır ve yürüme mesafesi 5 dakikadır.

• Kilit Noktalar: KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ'nin hemen yanında ve 112 Acil Servisi'nin Karşısındadır, bu da yüksek trafik ve bilinirlik sağlar.

• Potansiyel: Yüksek yaya ve araç trafiğine sahip, ticari açıdan oldukça değerli bir bölgedir.

---

???? Dükkan ve Mağaza Özellikleri (Geniş ve Fonksiyonel)

• Toplam Alan: Tahmini 350 M² (Zemin kat + Asma Kat).

  • DÜZ GİRİŞ (Zemin): Tahmini 250 M² genişliğindedir ve Kolon Sayısı Az olduğu için serbest kullanım imkanı sunar.

  • ASMA KAT: Tahmini 100 M² alana sahiptir.

• İç Donanım:

  • 2 Adet Ofis alanı bulunmaktadır.

  • Mutfağı mevcuttur.

  • 3 Adet WC (Tuvalet) mevcuttur.

• Kullanım Amacı: Konumu ve geniş yapısı itibarıyla depo, imalat, showroom, servis, toptan/perakende satış gibi her türlü iş koluna müsaittir.

---

???? Yatırım ve Kullanım Potansiyeli

Ankara Yolu cephesi üzerindeki bu büyük metrekareli ve fonksiyonel dükkan, Küçük Sanayi Sitesi'nin ticaret aksında yer almasıyla kira getirisi yüksek ve uzun vadede prim yapacak güçlü bir YATIRIMLIK gayrimenkuldür.