ÇORUM'UN EN MERKEZİ VE YAŞAM DOLU SEMTLERİNDEN ÜÇTUTLAR MAHALLESİ'NDE, CARREFOUR'UN HEMEN ARKASINDA, SATILIK 2+0 (FONKSİYONEL OLARAK 1+1) DAİRE! 80 M² KULLANIŞLI ALAN, DÜZ GİRİŞ, ASANSÖRLÜ, MANTOLAMALI VE KREDİYE UYGUN! HALİ HAZIRDA KİRACILI OLMASI SAYESİNDE ANINDA KİRA GETİRİSİ BAŞLAYAN BU YATIRIM FIRSATINI KAÇIRMAYIN! FİYATTA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR!
Şehir merkezinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde, hem yaşamak hem de karlı bir yatırım yapmak için ideal bir daire mi arıyorsunuz? Çorum'un en işlek bölgelerinden Üçtutlar Mahallesi'nde, Carrefour'un tam arkasında konumlanan bu satılık 2+0 daire (işlevsel olarak 1+1), size iki yönlü bir avantaj sunuyor: merkezi yaşam ve anında kira getirisi. 80 m²'lik geniş ve kullanışlı alanıyla bireysel yaşamlar, öğrenciler, genç profesyoneller veya yatırımcılar için biçilmiş kaftan!
Dairenin düz giriş (zemin kat) konumu, kolay erişim sağlarken, asansör, mantolama (ısı yalıtımı) ve doğalgaz kombili ısıtma gibi modern özelliklerle donatılmış olması, konforlu bir yaşam vaat eder. Açık otopark imkanıyla araç sahipleri için kolaylık sağlarken, dairenin kiracılı olması sayesinde satın aldığınız anda kira geliri elde etmeye başlayacaksınız. Krediye uygunluğu ve pazarlık payı ile bu daire, hem oturmak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat!
KONUM VE YAŞAM AVANTAJLARI
Daire, Çorum Şehir Merkezi'nin en dinamik ve merkezi semtlerinden Üçtutlar Mahallesi'nde, ulaşım ve sosyal imkanlar açısından son derece avantajlı bir noktada bulunmaktadır.
Konumu itibarıyla şehrin önemli noktalarına yürüme mesafesindedir:
CarrefourSA Market'in hemen arkasında yer alması, günlük alışveriş ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar.
Eşref Hoca Caddesi'ne, Kerebi Gazi Erkek Yurdu'na, otobüs duraklarına ve ATM'lere yürüme mesafesinde bulunması, hem şehir içi ulaşımınızı kolaylaştırır hem de resmi kurumlar ve diğer temel hizmetlere erişim imkanı sunar.
Bu merkezi ve hareketli konum, özellikle öğrenciler, genç profesyoneller ve şehir hayatının tüm kolaylıklarından faydalanmak isteyenler için ideal bir yaşam alanı sunar.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Kullanışlı Alan ve Oda Düzeni: Daire, teknik olarak 2+0 olarak geçse de, iç yerleşimi itibarıyla mutfak, salon, yatak odası, banyo ve tuvalet içerdiği için fonksiyonel olarak 1+1 düzeninde bir yaşam alanı sunar. Toplam 80 m² brüt alanı ile ferah ve kullanışlıdır.
Düz Giriş ve Asansör: Bina 5 katlı olup, daire düz giriş (zemin kat) konumundadır. Bu, özellikle yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için büyük bir kolaylık sağlar. Ayrıca binada asansör bulunması, üst katlara erişimi de rahatlatır.
Modern Isıtma ve Yalıtım: Isınma, doğalgaz kombili bireysel sistem ile sağlanmaktadır. Bina, mantolamalı (ısı yalıtımlı) yapısıyla kışın sıcak, yazın serin ve enerji verimli bir yaşam sunar.
Açık Otopark: Binaya ait açık otopark alanı mevcuttur. Bu, araç sahipleri için merkezi konumda büyük bir kolaylık ve değer sağlar.
Aydınlık Cephe: Dairenin Batı cepheli olması, özellikle öğleden sonra ve akşamüstü bol doğal ışık almasını ve aydınlık bir atmosfere sahip olmasını sağlar.
Balkon: Dairede balkon bulunmaktadır, bu da dışarıda vakit geçirme imkanı sunar.
Kiracılı Durum: Daire şu anda kiracılıdır. Bu durum, yeni sahibinin satın alma işlemi tamamlandığında anında kira geliri elde etmeye başlayacağı anlamına gelir.
YATIRIM DEĞERİ VE GELECEK POTANSİYELİ
Bu daire, Çorum'un en çok tercih edilen ve değerlenen bölgelerinden birinde, hem konforlu bir yaşam sunan hem de sağlam bir yatırım potansiyeli taşıyan nadir fırsatlardan biridir.
Hazır Kira Getirisi: Dairenin kiracılı olması, satın aldığınız andan itibaren düzenli ve garantili bir kira geliri elde etmenizi sağlar. Bu, yatırımcılar için büyük bir avantajdır.
Merkezi Konum Avantajı: Carrefour gibi büyük bir merkezin arkasında yer alması, dairenin hem alım-satım değerini hem de kira potansiyelini yükseltir. Özellikle öğrencilerin ve çalışanların yoğun olduğu bir bölge olması, kiralık daire ihtiyacını sürekli kılar.
Krediye Uygunluk: Gayrimenkulün krediye uygun olması, alıcılar için finansman seçeneklerini genişleterek satın alma sürecini kolaylaştırır.
Uzun Vadeli Değer Artışı: Merkezi ve gelişmiş lokasyonlardaki gayrimenkuller, genellikle zaman içinde değerlerini korur ve artırır, bu da daireyi uzun vadeli karlı bir yatırım haline getirir.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul satılık daire statüsündedir.
Oda sayısı 2+0 (1+1 fonksiyonlu), brüt alanı yaklaşık 80 m²'dir.
Daire düz giriş (zemin kat) konumunda, 5 katlı bir binada yer almaktadır.
Bina yaşı 11-15 yıl aralığındadır.
1 adet banyo ve balkon bulunmaktadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir.
Bina mantolamalı (ısı yalıtımlı) ve asansörlüdür.
Açık otopark mevcuttur.
Daire şu an kiracılıdır.
Gayrimenkul krediye uygundur.
Takas imkanı bulunmamaktadır.
Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU DAİRE?
Merkezi Konum: Carrefour arkası, tüm olanaklara yürüme mesafesinde.
Kiracılı Olması: Anında kira getirisi ile yatırım değeri.
Kullanışlı Alan: 80 m² 2+0 (1+1 fonksiyonlu), ideal yaşam alanı.
Modern Donatılar: Asansör, mantolama, doğalgaz kombi, açık otopark.
Krediye Uygunluk: Satın alma sürecinde finansal kolaylık.
Pazarlık Payı: Cazip bir fiyata sahip olma fırsatı.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM MERKEZ CARREFOUR ARKASI BU ÖZEL 2+0 DAİREYİ YERİNDE GÖRMEK İÇİN GEÇ KALMAYIN!
Bu eşsiz yaşam ve yatırım fırsatını değerlendirmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem konforlu bir yaşam alanı edineceğiniz hem de karlı bir yatırım yapacağınız bu daireye sahip olma fırsatını yakalayın!
