LOKASYON
• Bahçelievler Mahallesi – Bahar Caddesi'nin sonu, sessiz ve elit yerleşim bölgesi
• Prestijli komşuluk yapısı – villa projeleri ile çevrili lokasyon
• Şehir merkezine, okul ve sağlık kurumlarına sadece dakikalar mesafede
• Geniş caddeler, otopark sorunu olmayan çevre ve planlı yapılaşma
• Yüksek yaşam kalitesi sunan konumu ile konfor ve değer bir arada
YAŞAM DENEYİMİ
• Tamamen sıfır inşa edilmiş, modern mimarili, fonksiyonel kullanım alanları sunan villa
• Işık alan geniş cam cepheler, ferah kat planı ve estetik detaylar
• Hem aile yaşamı hem de prestijli bireysel kullanım için tasarlanmış iç mekanlar
• Geniş oturma salonu, kullanışlı mutfak, ebeveyn banyolu oda ve özel girişli yapı
BİNA VE DAİRE ÖZELLİKLERİ
✅ 5+1 villa – toplamda 220 m² brüt kullanım alanı
✅ Arsa payı müstakil, giriş bağımsız ve önü açık
✅ Kat planı: Geniş salon + oturma odası + ayrı mutfak + 3 yatak odası + çok amaçlı 1 ek oda
✅ 2 banyo + 1 WC, balkonlar ve bahçe kullanım alanı
✅ Bahçe kullanım alanı müstakil – peyzaj düzenlemesine uygun
✅ Elektrik, su, doğalgaz tesisatları tamamen yeni ve kullanıma hazır
✅ Krediye uygun – tapusu hazır ve sorunsuz
YATIRIM POTANSİYELİ
• Bahçelievler bölgesinde son 1 yılda villa fiyatlarında ortalama %41 artış
• Bölge, yüksek gelir grubuna hitap eden yeni konut yatırımları ile gelişiyor
• Kira potansiyeli: Aylık minimum 25.000 – 30.000 TL arası
• Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilecek nadir bir fırsat
HUKUKİ & RESMİ GÜVENCE
✅ Kat mülkiyetli tapu
✅ İskan, yapı ruhsatı ve belediye evrakları eksiksiz
✅ Tüm satış işlemleri Güvenay Gayrimenkul güvencesi ile yürütülür
✅ Alıcıya hiçbir yasal sorun bırakmadan, şeffaf devir süreci
ULAŞIM & ÇEVRE AVANTAJLARI
• Yürüyerek 3 dakika: market, eczane, park ve otobüs durakları
• Sessiz, güvenli, huzurlu mahalle yaşamı
SATIŞ SONRASI DESTEK
• Tapu devir, abonelik, taşınma desteği
• Villa dekorasyonu, iç tasarım ve taşeron ekip yönlendirmesi
• Satış sonrası sürecin tamamında Güvenay Danışmanlığı yanında
FARK YARATAN VURGU
Sıfır villa + elit konum = Gerçek konfor, gerçek yatırım!
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Tüm satış süreci Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle, şeffaf ve profesyonel şekilde yürütülmektedir.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
GÜVENAY – Gayrimenkulde Güvenceniz
