ÇORUM ŞEHİR MERKEZİNE SADECE 3 KM MESAFEDE, KURUÇAY YOLU ÜZERİ, HAK-EL BAĞLARI CİVARINDA, SATILIK 1.997 M² MÜSTAKİL VİLLALI BAĞ! 2 KATLI, TOPLAM 240 M² KULLANIM ALANINA SAHİP, TÜM ALTYAPISI TAMAMLANMIŞ (KENDİ SUYU, ARITMASI, KANALİZASYONU, ELEKTRİĞİ, TELEFONU MEVCUT) VE BAKIMLI VİLLASIYLA! DOĞA VE ŞEHİR MANZARALI, TAKAS İMKANLI! HUZURLU YAŞAM VE KARLI YATIRIM İÇİN EŞSİZ BİR FIRSAT! FİYATTA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR!
Doğanın içinde, şehrin imkanlarından uzaklaşmadan, kendi özel cennetinizi yaratmak ister misiniz? Çorum şehir merkezine sadece 3 km gibi kısa bir mesafede, Kuruçay Yolu üzerinde, Hak-El Bağları civarında yer alan bu satılık villalı bağ, size hayalini kurduğunuz her şeyi sunuyor. 1.997 m²'lik geniş ve bakımlı arazisi üzerinde, 2 katlı, toplam 240 m² büyüklüğünde, tüm detayları düşünülmüş ve eksiksiz bir villa bulunmaktadır.
Bu özel mülk, kendi sondaj kuyusu ve su arıtma sistemi sayesinde su bağımsızlığı sunarken, kanalizasyon, elektrik ve telefon gibi tüm modern altyapı imkanlarına da sahiptir. Villanın içinde merkezi ısıtma sistemi, modern mutfak ve banyo dolapları ile konforunuz düşünülmüştür. Şehir ve doğa manzarasını bir arada sunan bu eşsiz konum, her gün yeniden keşfedeceğiniz huzurlu ve ayrıcalıklı bir yaşam vaat eder. Müstakil parsel olması tam bağımsızlık sağlarken, takas imkanı ve pazarlık payı ile bu villalı bağ, hem yaşam hem de karlı bir yatırım için ideal bir fırsattır.
KONUM VE YAŞAM AVANTAJLARI
Villalı bağ, Çorum Şehir Merkezi'ne sadece 3 km mesafede olmasıyla, doğanın sakinliğini ve huzurunu yaşarken, şehrin tüm olanaklarına kolay ve hızlı erişim imkanı sunar.
Konumu itibarıyla size eşsiz bir yaşam deneyimi sunar:
Kuruçay Yolu üzerinde, Bayat Gediği arkası ve Hak-El Bağları civarında yer alması, bölgenin bilinen ve tercih edilen bir bağevi/villa bölgesi olduğunu gösterir.
Ana yola ve toplu ulaşıma yakınlığı ile hem şehir merkezine hem de diğer önemli noktalara kolayca ulaşım sağlanır.
Şehir ve doğa manzarasını bir arada sunması, panoramik güzellikleri evinizden izleme keyfi yaşatırken, ruhunuzu dinlendiren bir atmosfer yaratır.
Bu özel konum, hafta sonu kaçamakları, doğa ile iç içe kalıcı bir yaşam veya sakin bir hobi bahçesi arayanlar için mükemmel bir alternatiftir.
VİLLANIN VE BAĞIN ÖZELLİKLERİ
Geniş Arazi ve Müstakil Parsel: Toplam 1.997 m² büyüklüğündeki bu müstakil parsel, size geniş bir yaşam ve yeşil alan sunar. Kendi özel bahçenizi, meyve ağaçlarınızı veya hobi alanlarınızı tasarlayabilirsiniz.
Eksiksiz Villa: Arazi üzerinde yer alan 2 katlı villa, toplam 240 m² kullanım alanıyla ferah ve konforlu bir yaşam sunar.
Zemin Kat (120 m²): Geniş bir mutfak ve salonun yanı sıra, bir ebeveyn yatak odası, bir çocuk odası, modern bir banyo, tuvalet ve özellikle kış aylarının keyfini çıkarabileceğiniz şık bir kış bahçesi bulunmaktadır.
Üst Kat (120 m²): İki adet çocuk odası, bir ebeveyn yatak odası, ek bir banyo ve geleneksel dokunuşlarla tasarlanmış otantik bir şark köşesi ile sıcak ve samimi bir atmosfer sunar.
Bakımlı İç ve Dış Alanlar: Villanın içi ve geniş bahçesi düzenli olarak bakımı yapılmış olup, hemen taşınmaya hazır durumdadır.
Tamamlanmış Altyapı: Bu mülk, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayacak eksiksiz bir altyapıya sahiptir:
Kendi sondaj kuyusu ve su arıtma sistemi ile kaliteli ve kesintisiz su temini.
Kanalizasyon, elektrik ve telefon bağlantıları mevcuttur.
Merkezi ısıtma sistemi ile villanın tamamında konforlu ısınma sağlanır.
Bağ - Bahçe İmarlı: Arsanın "Bağ - Bahçe" imarlı olması, yasal kullanım amacını ve tarımsal veya hobi amaçlı kullanımlar için uygunluğunu belirtir.
YATIRIM DEĞERİ VE GELECEK VİZYONU
Bu villalı bağ, Çorum'a yakınlığı, doğa ile iç içe oluşu ve eksiksiz altyapısıyla hem yaşam kalitesini artıracak hem de uzun vadede değerini koruyacak ve artıracak önemli bir yatırım fırsatıdır.
Yaşam Kalitesi ve Konfor: Şehrin karmaşasından uzak, doğayla baş başa, kendi özel yaşam alanınıza sahip olmanın ve tam donanımlı bir villada yaşamanın getirdiği eşsiz konfor.
Yüksek Değer Artışı Potansiyeli: Şehre yakınlığı, müstakil parsel olması, geniş alanı ve villanın eksiksiz yapısı sayesinde, mülkün değeri zamanla önemli ölçüde artış gösterecektir.
Esnek Finansman İmkanı: Takas imkanı bulunması, alıcılar için finansal esneklik sağlayarak mülkü daha erişilebilir kılar.
Çok Yönlü Kullanım: Hem kalıcı bir ikametgah hem de hafta sonu kaçamağı, hobi bahçesi veya tarımsal faaliyetler için ideal bir yatırım.
Kendi Kaynakları: Kuyu suyu ve arıtma sistemi gibi kendi kaynaklarına sahip olması, işletme maliyetlerini düşürür ve bağımsızlık sağlar.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul satılık villalı bağ & bahçe statüsündedir.
Toplam büyüklüğü 1.997 m²'dir.
Tapu durumu müstakil parseldir.
İmarlı durumu bağ - bahçe imarlıdır.
Arazi üzerinde 2 katlı, toplam 240 m² bir villa bulunmaktadır.
Villada merkezi ısıtma sistemi mevcuttur.
Kendi sondaj kuyusu ve arıtma sistemi, kanalizasyon, elektrik ve telefon altyapıları tamamlanmıştır.
Yolu açılmıştır.
Şehir ve doğa manzarası bulunmaktadır.
Gayrimenkulde takas imkanı bulunmaktadır.
Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU VİLLALI BAĞ?
Şehre Yakın Konum: Merkezi konforlara 3 km mesafede, doğayla iç içe.
Eksiksiz Villa: 2 katlı, 240 m² bakımlı ve donanımlı yaşam alanı.
Tüm Altyapı Hazır: Kendi suyu, arıtması, kanalizasyon, elektrik, telefon.
Geniş Alan: 1.997 m² müstakil parsel ile geniş bahçe ve hobi alanı.
Panoramik Manzara: Hem şehir hem de doğa manzarasıyla huzurlu ortam.
Yüksek Yatırım Potansiyeli: Değeri artan bölgede karlı bir gelecek.
Takas İmkanı: Esnek ödeme seçenekleri.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM KURUÇAY YOLU ÜZERİNDEKİ BU ÖZEL VİLLALI BAĞI YERİNDE GÖRMEK İÇİN GEÇ KALMAYIN!
Bu eşsiz yaşam ve yatırım fırsatını değerlendirmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem hayallerinizdeki doğa ile iç içe lüks yaşama kavuşacağınız hem de değerli bir mülke sahip olacağınız bu villalı bağı satın alma fırsatını yakalayın!
