Kunduzhan'da Fırsat: Traktörcüler Sitesi Yanında 28.170 m² SANAYİ İMARLI Tek Tapu Arsa!
Çorum Şehir Merkezi Kunduzhan Mahallesi'nde, Traktörcüler Sitesi yanında, eski Kiremit Fabrikası mevkiinde yer alan bu dev arazi, 28.170 m² yüzölçümü, SANAYİ İMARLI statüsü ve ana yola cephesiyle büyük ölçekli endüstriyel yatırım için nadir bulunan bir SATILIK fırsatıdır.
Konum ve Yatırım Avantajları
Mülk, şehrin sanayi gelişim aksında, merkeze yakın ve ulaşımı kolay bir noktada yer almaktadır:
Büyüklük: Toplam 28.170 m² (yaklaşık 28,17 dönüm) ile büyük ölçekli fabrika, depo veya lojistik tesis kurulumu için idealdir.
Stratejik Lokasyon: TRAKTÖRCÜLER SİTESİ YANINDA, ticari bilinirliğini ve sanayi altyapısına yakınlığını gösterir.
Merkezi Yakınlık: Şehir Merkezine sadece 10 dakika mesafededir ve YERLEŞİME ÇOK YAKINdır.
Erişim: YOLA CEPHELİ olup, lojistik ve ulaşım avantajı sunar.
İmar ve Yapılaşma Özellikleri
Kullanım Amacı: SANAYİ İMARLI statüsündedir.
Emsal (KAKS/TAKS): Emsal 0.50'dir (Bu, arsanın %50'si üzerine inşaat yapma izni anlamına gelir).
Yükseklik: Yapılaşmada YÜKSEKLİK SERBESTtir (Projenin niteliğine göre kat yüksekliği belirlenebilir).
Tapu Durumu: TEK TAPU MÜSTAKİL PARSEL olup, hukuki süreç kolaylığı sunar.
Yatırım Potansiyeli
Çorum'un sanayi ve lojistik merkezlerine yakın bu devasa arsa, yüksek imar emsali ve serbest yükseklik avantajıyla, büyük bir fabrika kurmak, lojistik merkezi inşa etmek veya sanayi arazisinin prim yapacağı uzun vadeli bir yatırım yapmak isteyen kurumsal veya bireysel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Satış fiyatında PAZARLIK PAYI VARDIR.
