Küçük Sanayi Sitesinde Yatırımlık: 40.000 TL Kira Getirili SATILIK Ticari Kompleks!
Çorum Merkez KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ’nde, ticaretin kalbinde yer alan bu mülk; TEK TAPUDA 3 AYRI DÜKKAN avantajı, hazır kiracıları ve yüksek aylık getirisiyle yatırımcılar için kaçırılmayacak bir SATILIK fırsatıdır.
Lokasyon ve Mevki Avantajları
Dükkanlar, sanayi sitesinin en işlek ve bilinen noktalarından birinde konumlanmıştır:
Konum: Şehit Emin Güner Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi civarında yer almaktadır.
Erişim: Nakliye, lojistik ve ulaşım açısından sanayinin stratejik bir noktasındadır.
Tuzcular benzinliği arkasında, 201 m² tam kapalı + 45 m² açık alanı mevcut , köşe başı
Mülk ve Teknik Özellikler (Esnek Kullanım İmkanı)
Toplamda 246 M² kullanım alanına sahip olan bu taşınmaz, kullanıcıya büyük bir esneklik sunmaktadır:
Bölümlendirme: Toplam alan 3 bağımsız parçadan oluşmaktadır:
Kullanım Seçenekleri: Dükkanlar istenirse birleştirilip tek bir büyük işletme olarak kullanılabilir, istenirse mevcut haliyle ayrı ayrı kiraya verilmeye devam edilebilir.
Donatı: İçerisinde WC bulunmaktadır.
Ekstra Alan: Dükkanların arkasında yer alan ufak arsa payı da FİYATA DAHİLDİR.
Tapu Durumu: Tüm bu alanlar TEK TAPU üzerinde yer almaktadır, satış işlemi hızlı ve sorunsuzdur.
Yüksek Kira Getirisi ve Yatırım Değeri
Bu mülkü emsallerinden ayıran en büyük özellik, hazır ve yüksek nakit akışıdır:
Mevcut Durum: 3 dükkanın da ayrı ayrı kiracıları mevcuttur.
Kira Getirisi: Her bir dükkan için aylık 15.000 TL, toplamda ise aylık 45.000 TL hazır kira getirisi bulunmaktadır.
Amortisman: Yüksek kira çarpanı sayesinde sanayi bölgesindeki en hızlı geri dönüş sağlayan yatırımlardan biridir.
Neden Bu Mülkü Almalısınız?
Hem kendi işini kurmak isteyenler hem de "aldığım gün kazanmaya başlayayım" diyen yatırımcılar için idealdir. Bir dükkanı kendi işletmeniz için kullanırken diğer ikisinin kirasıyla yatırımınızı finanse edebilirsiniz. Arka kısımdaki arsa payı ise mülkün gelecek vadeden değerini artırmaktadır.
SATIŞ FİYATINDA PAZARLIK VARDIR.
