Üçtutlar'da, Şehir Merkezi ve Cafeler Caddesi Yakını 1600 m² VİLLA İMARLI SATILIK Bahçe!
Çorum Merkez Üçtutlar Mahallesi, Ilıca 39. Sokak üzerinde yer alan bu bahçe, şehir merkezinde olması, 1600 m² net kullanım alanı ve 2 katlı villa imarı avantajıyla hem eşsiz bir hobi bahçesi hem de lüks konut projesi için kaçırılmaz bir fırsattır.
Konum ve Yaşam Avantajları
Bahçe, merkezi konumu sayesinde şehir hayatının tüm imkanlarına kolay erişim sağlarken, aynı zamanda doğayla iç içe bir yaşam vadeder:
Bahçe ve İmar Özellikleri
Büyüklük: Tapuda 1900 m² olarak kayıtlı olup, yol terkinden sonra net 1600 m² geniş kullanım alanına sahiptir.
İmar Durumu: 2 katlı villa imarlıdır ve 190 metre taban alanına sahiptir. Bu, arsanın hemen lüks konut projesine uygun olduğunu gösterir.
Altyapı: Parselde elektrik, su ve doğalgaz altyapıları mevcuttur.
Parsel Tipi: Köşe parsel olması, yapılaşma ve ulaşım açısından avantaj sağlar.
Mevcut Yapı ve Detaylar
Mevcut Yapı: İçerisinde ortalama 40 m² büyüklüğünde 1 odalı bir yapı mevcuttur.
Ek Alanlar: Bu yapıya ek olarak kullanışlı tuvalet ve ardiye bölümleri bulunmaktadır.
Peyzaj: Bahçe içerisinde çeşitli meyve ağaçları ve asmalar mevcuttur.
Güvenlik: Etrafı tel örgü ile çevrilidir.
Yatırım Potansiyeli
Şehir merkezinde, Cafeler Caddesi gibi sosyal bir alana yakın, tüm altyapıları hazır ve net 1600 m² alana 2 katlı villa imarı bulunan bu arsa, müstakil lüks bir yaşam kurmak isteyenler için mükemmel bir fırsat, aynı zamanda hızla değerlenecek nadir bir yatırım mülküdür.
