İkbal Evler Altı Cadde Üzeri: 5 Kat İmar Planlı ve Köşebaşı SATILIK Arsa!
Çorum Merkez ULUKAVAK MAHALLESİ, İKBAL EVLER ALTI MEVKİİ’nde, doğrudan cadde üzerinde yer alan bu arsa; KÖŞEBAŞI konumu, yüksek emsal değeri ve 1.608 m² inşaat alanı kapasitesiyle müteahhitler ve vizyoner yatırımcılar için kaçırılmayacak bir SATILIK fırsatıdır.
Lokasyon ve Stratejik Avantajlar (Cadde Üzeri ve Köşebaşı)
Arsa, Ulukavak bölgesinin en hareketli ve değer kazanan noktalarından birinde konumlanmıştır:
Konum: İkbal Evler Altı, Cadde Üzerinde yer alarak yüksek tabela değerine ve ulaşım kolaylığına sahiptir.
Geometrik Avantaj: KÖŞEBAŞI parsel olması sayesinde yapılacak projenin tüm cephelerinin açık olmasını sağlar, daire ve dükkanların değerini maksimize eder.
Bölge Değeri: Sosyal imkanlara, marketlere ve ulaşım ağlarına yakınlığı ile konut projeleri için en çok tercih edilen lokasyonlardandır.
Teknik ve İmar Özellikleri (Yüksek İnşaat Verimliliği)
599 m²'lik alan üzerinde maksimum verimlilik sunan teknik detaylar şu şekildedir:
Toplam Arsa Alanı: 599 M².
İmar Durumu: 5 KAT, KONUT İMARLI.
Emsal Oranı: 1,75 (Bölgedeki yüksek inşaat yoğunluğu avantajı).
Toplam İnşaat Kapasitesi: Toplam 1.608 M² inşaat alanına sahiptir.
Proje Potansiyeli: Hem geniş aile tipi daireler hem de cadde üzeri olması sebebiyle zemin katlarda ticari dükkan/mağaza projeleri için mükemmel bir altyapı sunar.
Yatırım ve Gelişim Değeri
Köşebaşı ve cadde üzerindeki arsalar, her zaman bölgedeki en likit gayrimenkullerdir. 1.608 m² inşaat alanı sunması, birim maliyetleri düşürerek projeden elde edilecek kârı artırmaktadır. Hem prestijli bir konut bloğu hem de ticari bir yatırım için Çorum'un en sağlam yatırım seçeneklerinden biridir.
SATIŞ FİYATINDA PAZARLIK PAYI VARDIR.
