GÜLABİBEY BAĞCILAR CADDESİ ÜZERİNDE YATIRIMLIK TİCARİ MÜLK
Çorum’un en işlek arterlerinden biri olan Bağcılar 4. Cadde üzerinde, yüksek tabela değerine sahip, hazır kiracılı ve geniş hacimli satılık dükkan!
Stratejik Lokasyon
Ulaşım: Cemilbey Caddesi Sanayi Kavşağı’na sadece 1 dakika yürüme mesafesinde.
Hareketlilik: Yörükevler Camii’ne 1 dakika mesafede; yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu ana cadde üzerinde.
Görünürlük: Geniş cephesiyle reklam ve tabela değeri maksimum seviyededir.
Teknik Özellikler ve Kullanım Alanı
Toplam Alan: 415 m² kullanım imkanı.
Taban Alanı: 300 m² (Geniş teşhir alanı).
Bodrum Kat: 115 m² (Depolama veya ek çalışma alanı).
Yapı: Kurumsal marketlere, mobilya mağazalarına, showroom veya teknik servislere uygun geniş ve ferah mimari.
Yatırım ve Finansal Bilgiler
Kira Getirisi: 70.000 TL hazır aylık kira getirisi ile yüksek amortisman kabiliyeti.
Takas İmkânı: Mantıklı takas tekliflerine uygundur.
Fiyat: Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
Gayrimenkul Danışmanı Yorumu:
Bu mülk, özellikle "alırken kazanmak" isteyen yatırımcılar için biçilmiş kaftan. Hem Sanayi Kavşağı'na olan yakınlığı hem de halihazırdaki yüksek kira getirisi, bölgedeki değer artış hızıyla birleştiğinde güvenli bir liman niteliği taşıyor. Cadde üzerindeki yaya sirkülasyonu, işletme sürekliliği için büyük bir garanti sunmaktadır.
