ÇORUM'UN KALBİNDE, GÜLABİBEY MAHALLESİ VATAN CADDESİ ÜZERİNDE, 110 M² GENİŞ 2+1 SATILIK DAİRE! MERKEZİ KONUMU, KİRACILI OLMASIYLA ANINDA KAZANÇ, MANTOLAMALI BİNASI VE KREDİYE UYGUNLUĞUYLA İDEAL YATIRIM FIRSATI!
Çorum'un en işlek ve merkezi semtlerinden Gülabibey Mahallesi, Vatan Caddesi üzerinde yer alan bu satılık 2+1 daire ile konforlu bir yaşam veya karlı bir yatırım fırsatı yakalayın! Şehrin tüm olanaklarına yürüme mesafesinde, dinamik bir hayatın kapılarını aralayın.
110 m²'lik geniş ve ferah yaşam alanıyla dikkat çeken bu daire, hem bireyler hem de çekirdek aileler için idealdir. Kiracılı olmasıyla anında kira getirisi sağlarken, mantolamalı binası ve doğalgaz kombili ısıtma sistemi ile enerji verimliliği ve konfor sunar. Krediye uygunluğu ve pazarlık payı ile bu merkezi daire, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenektir.
KONUM VE YAŞAM AVANTAJLARI
Daire, Çorum Şehir Merkezi'nin en işlek ve yaşanılır bölgelerinden Gülabibey Mahallesi'nde, Vatan Caddesi üzerinde stratejik bir konumda yer almaktadır.
Çevresindeki önemli noktalara yürüme mesafesiyle benzersiz bir ulaşım ve yaşam kolaylığı sunar:
AHL AVM'ye sadece 7 dakika yürüme mesafesinde olmasıyla alışveriş, sinema ve sosyal aktivitelere rahatça erişebilirsiniz.
Fatih Anadolu Lisesi'ne 4 dakika, Alaaddin Camii'ne 5 dakika, Tapu Kadastro'ya 5 dakika, Göğüs Hastalıkları Hastanesi'ne 1 dakika ve SGK'ya 3 dakika yürüme mesafesinde bulunması, eğitim, sağlık ve resmi işlerinizi kolayca halletmenizi sağlar.
Eczaneler, otobüs durakları ve marketlere çok yakın konumuyla günlük ihtiyaçlarınız için pratik çözümler sunar.
Bu merkezi konum, hem şehir hayatının canlılığını deneyimlemek hem de tüm olanaklara hızla ulaşmak isteyenler için mükemmel bir tercihtir.
DAİRE VE BİNA ÖZELLİKLERİ
Geniş ve Kullanışlı Plan: Daire, 2 oda ve 1 salondan (2+1) oluşan, 110 m² brüt alanıyla beklenenin üzerinde bir ferahlık sunar. Her odası aydınlık ve kullanışlıdır.
Isı Yalıtımlı Bina: Binada mantolama (ısı yalıtımı) yapılmıştır. Bu özellik, kışın sıcak, yazın serin bir iç ortam sağlayarak enerji maliyetlerinizden tasarruf etmenize yardımcı olur.
Bireysel Isıtma: Isınma, doğalgaz kombili bireysel sistem ile sağlanmaktadır. Bu sayede istediğiniz sıcaklığı ayarlayabilir ve sadece kullandığınız kadar ödersiniz, bu da ekonomik bir avantaj sunar.
Kat Konumu: Daire, 5 katlı binanın 5. katında (son kat) yer almaktadır.
Ek Özellikler: Dairede 1 adet banyo ve balkon bulunmaktadır.
Cephe Durumu: Dairenin Batı, Güney ve Arka cepheleri bulunmaktadır. Bu cepheler, gün ışığından verimli bir şekilde faydalanmayı ve havadar bir yaşam alanı sunmayı sağlar.
Bina Yaşı: Bina 21-25 yaş aralığında olmasına rağmen, yapılan mantolama sayesinde konfor ve enerji verimliliği artırılmıştır.
YATIRIM DEĞERİ VE KİRACILI AVANTAJI
Bu daire, özellikle yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Kiracılı olması, satın alım sonrası anında kira getirisi elde etmenizi sağlar. Kiracı bulma derdi olmadan, pasif gelir elde etmeye hemen başlayabilirsiniz.
Dairenin merkezi konumu, çevresindeki hastane, üniversite yurdu, SGK gibi kamu kurumları, okullar ve AHL AVM gibi ticari merkezler sayesinde yüksek kiralama potansiyeline sahiptir. Bölgedeki sürekli talep, yatırımınızın değerini koruyacağını ve artıracağını göstermektedir. Krediye uygunluğu ve pazarlık payının bulunması, bu cazip yatırım fırsatını daha da ulaşılabilir kılar.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul satılık daire statüsündedir.
Oda sayısı 2+1, brüt alanı yaklaşık 110 m²'dir.
Daire 5. kat (son kat) konumundadır ve bina 5 katlıdır.
Bina yaşı 21-25 yıl aralığındadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir.
Bina mantolamalıdır.
Dairede 1 adet banyo ve balkon bulunmaktadır.
Gayrimenkul şu an kiracılıdır.
Daire krediye uygun olup, satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU DAİRE?
Merkezi Konum: Şehrin en işlek caddesi ve tüm olanaklara yürüme mesafesi.
Anında Kira Getirisi: Kiracılı olması sayesinde kesintisiz gelir.
Geniş ve Ferah: 110 m² ile 2+1 için ideal yaşam alanı.
Mantolamalı Bina: Enerji verimli ve konforlu.
Doğalgaz Kombili: Bireysel ve ekonomik ısınma.
Yüksek Yatırım Potansiyeli: Bölgedeki sürekli talep.
Krediye Uygun: Kolay finansman imkanı ve pazarlık payı.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM GÜLABİBEY MAHALLESİ'NDE, MERKEZİ KONUMDA, KİRACILI VE YÜKSEK POTANSİYELLİ BU 2+1 DAİREYİ KAÇIRMAYIN!
Bu eşsiz yatırım ve yaşam fırsatını yerinde görmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem konforlu ve merkezi bir yaşam süreceğiniz hem de karlı bir yatırım yapacağınız bu daireyi satın alma fırsatını yakalayın!
