Güvenay - Çorum Cemilbey Yolu Ovakarapınar 5,282 M² Satılık Tarla

Ovakarapınar (Karapınar Köyü) Mevkii'nde, Dere Sulamalı 5.282 m² Müstakil Parsel Tarla!

Çorum Şehir Merkezi'ne yakın, Cemilbey Yolu istikametinde, Karapınar Köyü'nün alt tarafında (Ovakarapınar olarak bilinir) yer alan bu tarla, 5.282 m² büyüklüğünde tek tapu müstakil parsel olması ve dere sulaması imkanıyla hem tarımsal kullanım hem de yatırım için cazip bir fırsat sunmaktadır.

Konum ve Tarımsal Avantajlar

Tarla, merkeze yakınlığına rağmen tarımsal faaliyetler için önemli doğal kaynaklara sahiptir:

• Stratejik Lokasyon: Çorum Şehir Merkezi'ne yakın, Cemilbey Yolu üzerinde bulunmasıyla ulaşım kolaylığı sunar.

• Sulamalı Tarım: Tarlanın doğu tarafından dere geçmekte olup, tarla bu dereden sulanmaktadır. Bu özellik, tarımsal verimlilik açısından büyük bir avantajdır.

• Büyüklük: 5.282 m² alana sahip tek tapu müstakil parseldir.

Ulaşım ve Erişim Bilgileri

• Yol Durumu: Tarlanın resmi kadastro yolu bulunmamaktadır. Ancak tarlanın batı kısmında, tarlalar arası ulaşım için kullanılan gayri-resmi bir yol mevcuttur ve bu yol ile araçla tarla başına kadar ulaşım sağlanabilmektedir.

Yatırım Potansiyeli

Merkeze yakın konumu, müstakil tek tapu olması ve özellikle dere ile sulama imkanının bulunması, bu arsayı hem tarımsal kullanım hem de ilerideki gelişim aksında değerlenecek bir yatırım olarak öne çıkarmaktadır.

Yatırıma ve kullanıma uygun olan tarlanın satış fiyatında pazarlık payı vardır.