Güvenay - Çorum Bilal Habeşi Camii Yakını 409 M² Satılık Konut Arsası

Gülabibey Kapaklı Mevkii'nde, 75. Yıl Ortaokulu Karşısında SATILIK 3 Kat İmarlı Arsa!

Çorum Şehir Merkezi Gülabibey Mahallesi, Kapaklı Mevkii'nde, 75. Yıl Ortaokulu'nun tam karşısında yer alan bu arsa, 409 m² yüz ölçümü, 3 kat konut imarı ve yüksek inşaat potansiyeliyle müteahhitler ve yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.

Konum ve Yaşam Avantajları

Arsa, şehrin merkezi bir bölgesinde, eğitim ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir:

• Stratejik Konum: 75. Yıl Ortaokulu'nun tam karşısında (kuzeyinde) yer alması, bölgenin bilinen ve değerli bir noktasında olduğunu gösterir.

• Sosyal Çevre: Bilal Habeş-i Camii yakınında bulunması, günlük ihtiyaçlara ve sosyal yaşama kolay erişim sağlar.

Arsa ve İnşaat Özellikleri

• Büyüklük: Net 409 m² yüz ölçümüne sahiptir.

• İmar Durumu: 3 kat konut imarlıdır.

• İnşaat Potansiyeli:

  • %40 kullanım alanı (taban alanı) mevcuttur.

  • Toplamda 490 m² inşaat alanı bulunmaktadır. Bu, birden fazla daireli konut projesi geliştirmek için idealdir.

Yatırım Potansiyeli

Geniş inşaat alanı, 3 kat imar izni ve özellikle okul karşısı gibi değerli ve merkezi bir konumda bulunması sayesinde bu arsa, konut geliştiricileri için yüksek getiri potansiyeli taşıyan, hızla değerlenecek bir gayrimenkuldür.

Satış fiyatında pazarlık payı vardır.