ÇORUM'UN EN GÖZDE BÖLGESİ BAHÇELİEVLER'DE, CUMARTESİ PAZARI YANINDA, 780 M²'LİK, 9 ADET 3+1 DAİRE POTANSİYELLİ KAT KARŞILIĞI ARSA FIRSATI!
Çorum Şehir Merkezi'nin en prestijli ve işlek semtlerinden Bahçelievler Mahallesi'nde, şehrin nabzının attığı Cumartesi Pazarı'nın hemen yanı başında yer alan bu benzersiz kat karşılığı arsa fırsatı ile tanışın.
780 m²'lik stratejik alanı, üzerinde 9 adet 3+1 daire yapılabileceği imarı, 3 kat konut izni ve köşe parsel avantajlarıyla, inşaat şirketleri ve yatırımcılar için olağanüstü bir kazanç potansiyeli ve prestijli bir konut projesi geliştirme imkanı sunmaktadır.
KONUM VE GELİŞİM POTANSİYELİ
Arsa, Çorum Şehir Merkezi'nin Bahçelievler Mahallesi'nde, şehrin en değerli ve dinamik bölgelerinden birinde konumlanmıştır.
Konumu itibarıyla Cumartesi Pazarı'nın yanı başında, Bahabey Caddesi üstü sokakta, Altınevler Camii yanı ve Bahçelievler Kültür Merkezi yanı gibi merkezi noktalara yürüme mesafesinde olması, bölgedeki konut talebini garanti altına almaktadır.
Ana yollara ve toplu taşıma duraklarına yakınlığı, hem inşaat sürecinde lojistik kolaylık sağlamakta hem de tamamlandığında daire sakinleri için üst düzey ulaşım rahatlığı sunmaktadır.
Bu eşsiz ve hareketli lokasyon, inşa edilecek konutlar için yüksek pazar değeri, hızlı satış potansiyeli ve sürekli artan kira gelirleri vaat etmektedir.
ARSA ÖZELLİKLERİ VE İNŞAAT İMKANLARI
Stratejik Alan: Arsa, 780 m²'lik ideal büyüklüğü ile verimli bir proje geliştirme imkanı sunar.
Yüksek Daire Potansiyeli: İmar planına göre bu arsa üzerinde toplamda 9 adet 3+1 daire inşa edilebileceği belirtilmiştir. Bu net potansiyel, yatırımcılara projenin boyutunu ve geri dönüşünü net bir şekilde görme olanağı sağlar.
Net Tapu: Arsa, tek tapu ve müstakil parsel niteliğindedir. Bu durum, devir işlemlerinde ve proje geliştirmede hiçbir hukuki sorun teşkil etmez, süreci hızlı ve sorunsuz hale getirir.
İmar Durumu: Arsa, 3 kat konut imarlıdır (Gabari: 9.50). Bu, inşa edilecek dairelerin kat sayısı ve yüksekliği için net bir çerçeve sunar.
Taban Alanı: %40 taban alanı (emsal) ile 312 m²'lik geniş bir zemin oturumu sağlanmaktadır. Bu, kat planlamasında esneklik ve daha fazla daire alanı anlamına gelir.
Köşe Parsel Avantajı: Arsanın köşe parsel olması, binaya daha fazla cephe verme, mimari estetiği artırma ve dairelerin daha fazla ışık almasını sağlama gibi önemli avantajlar sunar.
Altyapısı Tamam: Elektrik, su, telefon, doğalgaz, kanalizasyon gibi tüm temel altyapı hizmetleri arsa sınırına kadar getirilmiş ve yolu açılmıştır, bu da inşaat sürecine hemen başlama imkanı tanır.
Değer Katan Cephe: Güney-Batı cepheli olması, inşa edilecek dairelerin bol güneş almasını sağlarken, şehir manzaralı oluşu da dairelerin cazibesini ve değerini önemli ölçüde artıracaktır.
KAT KARŞILIĞI DEĞERLENDİRME
Bu arsa, kat karşılığı modeliyle değerlendirilmek üzere sunulmaktadır. Bu finansal model, inşaat firmaları için ilk yatırım maliyetini minimuma indirerek finansal yükü azaltır.
Arsa sahipleri, projenin tamamlanmasıyla birlikte yüksek değerli dairelere sahip olurken, müteahhit firma da prestijli bir lokasyonda, net 9 adet 3+1 daire potansiyeliyle karlı bir projeyi hayata geçirme fırsatı bulur.
Şehrin en merkezi ve cazip konumlarından birinde yer alan bu arsa, tamamlanacak konut projelerinin yüksek talep görmesini ve hızla satılmasını garanti eden bir potansiyele sahiptir.
HUKUKİ & RESMİ GÜVENCE
Bu gayrimenkul kat karşılığı satılık arsa statüsündedir.
Alanı 780 m²'dir.
Tek tapu ve müstakil parseldir.
3 kat konut imarlıdır ve %40 taban alanı (emsal) bulunmaktadır.
Gabari yüksekliği 9.50'dir.
9 adet 3+1 daire yapılabileceği belirtilmiştir.
Köşe parseldir.
Tüm altyapı hizmetleri tamamlanmıştır.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU ARSA?
Eşsiz Lokasyon: Çorum'un en merkezi ve değerli noktasında, Cumartesi Pazarı yanı.
Yüksek Gelişim Potansiyeli: 9 adet 3+1 daire imkanı ile maksimum verim.
Net ve Planlı: İmar durumu ve daire potansiyeli açıkça belirli.
Köşe Parsel: Mimari esneklik ve değer katan özellik.
Altyapı Tamam: İnşaata hemen başlama kolaylığı.
Risksiz Yatırım: Kat karşılığı modeliyle finansal avantaj.
Güvenilir Süreç: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM BAHÇELİEVLER'DE, ŞEHRİN EN GÖZDE NOKTASINDA, YATIRIMINIZI KATLAYACAK BU KAT KARŞILIĞI ARSA FIRSATINI KAÇIRMAYIN!
Bu eşsiz arsayı yerinde görmek ve projenizin detaylarını görüşmek için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem prestijli bir proje geliştirecek hem de yüksek kazanç elde edecek bu kat karşılığı arsa fırsatını yakalayın!
