YÜKSEK GETİRİ POTANSİYELİ! ÇORUM GÜLABİBEY MAHALLESİ'NDE, BAĞCILAR MEVKİİ'NDE, 5 KAT KONUT İMARLI, KÖŞE PARSEL 422 M² ARSA!
Çorum'un merkezinde, Gülabibey Mahallesi'nin Bağcılar Mevkii'nde, Huzurevi'nin üst yanında ve Ertuğrul Gazi Ortaokulu'na yakın stratejik bir konumda yer alan bu 422 m²'lik müstakil parsel arsa, yatırımcılar ve müteahhitler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
5 kat konut imarlı ve köşe parsel avantajına sahip bu arazi, toplamda 738 m² inşaat alanı ile 5 adet 3+1 veya 10 adet 2+1 daire yapımına olanak tanıyarak yüksek kazanç potansiyeli vadetmektedir.
KONUM AVANTAJLARI
- Çorum Şehir Merkezi'nin gözde semtlerinden Gülabibey Mahallesi, Bağcılar Mevkii'nde bulunmaktadır.
- Huzurevi'nin hemen üst yanı ve Ertuğrul Gazi Ortaokulu'na yakınlığı ile sosyal donatılara erişim kolaylığı sağlar.
- Hem şehir hem de doğa manzarasına sahip olması, sakinliği ve erişilebilirliği bir arada sunar.
- Ana yola ve toplu taşıma noktalarına yakınlığı sayesinde, şehrin her yerine kolay ulaşım imkanı mevcuttur.
- Çevresindeki eğitim kurumları ve yerleşim alanları, bölgenin yaşam kalitesi ve potansiyelini artırmaktadır.
ARSA ÖZELLİKLERİ VE YAPILAŞMA POTANSİYELİ
- Geniş ve Müstakil Alan: Toplam 422 m² yüz ölçümü ve müstakil parsel tapusu ile hukuki açıdan tam bağımsızlık sunar.
- Yüksek Kat İmarı: Arsamız 5 kat konut imarlıdır.
- Yüksek İnşaat Emsali: Emsal 1.75 ve Gabari 12.50 ile toplamda 738 m² kapalı inşaat alanı elde edilebilir.
- Daire Getirisi: Bu emsal ve alan ile 5 adet 3+1 daire veya 10 adet 2+1 daire üretme potansiyeline sahiptir, bu da müteahhitler için yüksek bir getiri anlamına gelir.
- Köşe Parsel Avantajı: Köşe parsel olması, yapılaşma için daha fazla esneklik ve projeye değer katan estetik imkanlar sunar.
- Tüm Altyapı Mevcut: Elektrik, su, telefon, doğalgaz, kanalizasyon ve yolu açılmış olması gibi tüm temel altyapı hizmetleri tamamlanmıştır, bu da inşaat sürecine hemen başlama kolaylığı sağlar.
- Parselli: Planlı ve düzenli bir yapılaşmaya uygun, parsel düzenlemesi yapılmıştır.
YATIRIM DEĞERİ
Çorum'un gelişen bölgelerinden Gülabibey Mahallesi'nde, merkezi konumu ve yüksek yapılaşma hakkıyla bu arsa, yatırımcılar için çok cazip bir fırsattır.
Özellikle kat karşılığı projeler veya kendi inşaat projesini yapmak isteyenler için yüksek getiri potansiyeli sunar.
Bölgedeki konut ihtiyacı ve arsanın sunduğu yüksek daire sayısı, yatırımınızın kısa sürede değerlenmesini sağlayacaktır.
Takas imkanının bulunması, yatırımcılar için farklı portföy yönetimi ve esneklik sağlar.
HUKUKİ & RESMİ GÜVENCE
- Bu gayrimenkul krediye uygun değildir.
- Takas imkanı bulunmaktadır.
- Tapu durumu müstakil parseldir.
- İmar durumu konut imarlı olup, 5 kat imar hakkına ve Emsal 1.75'e sahiptir.
- Arsamız Gabari 12.50 ve köşe parseldir.
- Satış süreci, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. danışmanlığı ile baştan sona profesyonel ve yasalara uygun şekilde yürütülür.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
- Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
- Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
- Tapu işlemleri ve tüm yasal süreçlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU ARSA?
- Yüksek İnşaat Hukuku: 5 kat ve 738 m² toplam inşaat alanı ile yüksek daire getirisi.
- Stratejik Konum: Çorum merkezde, eğitim ve sosyal alanlara yakın.
- Gelişmiş Altyapı: Tüm şehir altyapı hizmetleri arsada mevcut.
- Yüksek Yatırım Potansiyeli: Müteahhitler ve yatırımcılar için ideal.
- Köşe Parsel Avantajı: Proje geliştirmede esneklik ve değer artışı.
- Takas İmkanı: Yatırım esnekliği.
- Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
BU YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM FIRSATINI KAÇIRMAYIN! ÇORUM'UN MERKEZİNDE GİRİŞİMCİLİK RUHUNUZU DESTEKLEYİN!
Bu özel arsayı yerinde görmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın, Çorum'un en merkezi konumlarından birinde
kazançlı bir gayrimenkul projesine adım atma fırsatını yakalayın!
