Ankara Yolu Üzeri Şehir Merkezine 10 Km: SATILIK 9.600 m² Ticari & Hayvancılık Tesisi!
Çorum Merkez ANKARA YOLU ÜZERİNDE, stratejik bir kavşak noktasında yer alan bu devasa mülk; yol cephesi, organize sanayi yakınlığı ve tamamlanmış imar planıyla hem sanayi hamleleri hem de profesyonel hayvancılık için eşsiz bir SATILIK yatırım fırsatıdır.
Lokasyon ve Stratejik Avantajlar (Lojistik Merkezi)
Mülk, bölgenin en değerli ulaşım ve sanayi aksı üzerinde konumlanmıştır:
Ulaşım: Ankara Yolu’na SIFIR CEPHE konumdadır. Şehir merkezine sadece 10 km mesafededir.
Sanayi ve Ticaret: Hemen arkasında Organize Sanayi Bölgesi yer almakta olup, ticari sirkülasyonun tam kalbindedir.
Gelecek Vizyonu: Taşınmazın hemen arkasından Hızlı Tren Projesi geçmektedir; bu durum mülkün lojistik değerini katlamaktadır.
İmar Durumu: Ön kısım için İmar Planı yapılmıştır, ticari ve tesisleşme süreçlerine hazırdır.
Tesis ve Yapı Özellikleri (Çok Amaçlı Kullanım)
Toplam 9.600 m² alan üzerine kurulu tesisin zengin altyapısı:
Konut: 2 katlı müstakil ev ve ayrıca birleşikte çoban evi mevcuttur.
Hayvancılık Birimleri: * 1 adet tam profesyonel modern ahır.
Kesimhane: 14 metre uzunluğunda açık sistem kesimhane alanı.
Tesis Alanı: Yaklaşık 3 dönüm civarında ön tesis alanı ve geniş kapalı alanlar mevcuttur.
Altyapı ve Teknik Donanım
Üretim ve işletme için gerekli tüm altyapı hazır durumdadır:
Su Kaynağı: Halihazırda aktif kullanılan 2 adet su kuyusu.
Enerji: Tesisin ihtiyacını karşılayacak kapasitede 1 adet elektrik panosu.
Arazi: Toplam 9.600 m² genişliğinde, düzgün ve kullanışlı toprak alanı.
Neden Bu Mülkü Tercih Etmelisiniz?
Bu taşınmaz sadece bir çiftlik değil, aynı zamanda Ankara Yolu cephesi sayesinde çok değerli bir ticari arsa niteliğindedir. Organize Sanayi ve Hızlı Tren projeleriyle çevrili olması, burayı bölgenin en güvenli yatırım araçlarından biri yapmaktadır. İster mevcut hayvancılık kapasitesini kullanın, ister lojistik ve sanayi tesisine dönüştürün; her iki durumda da yüksek kârlılık vaat etmektedir.
SATIŞ FİYATINDA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR.
