ÇORUM'UN EN İŞLEK VE TİCARİ AÇIDAN EN DEĞERLİ LOKASYONLARINDAN ÜÇTUTLAR MAHALLESİ'NDE, ADLİYE BİNASI'NIN TAM KARŞISINDA, KÖŞE BAŞI SATILIK DÜKKAN! 115 M² ZEMİN VE 130 M² BODRUM KATI İLE TOPLAM 245 M² GENİŞ KULLANIM ALANI! BACALI, YÜK ASANSÖRLÜ, DOĞALGAZ KOMBİLİ, KREDİYE UYGUN VE TAKAS İMKANLI! FARKLI İŞ KOLLARI İÇİN İDEAL BU YATIRIM FIRSATINI KAÇIRMAYIN! FİYATTA PAZARLIK PAYI MEVCUTTUR!
İşinizi Çorum'un kalbinde, yüksek görünürlük ve sürekli müşteri akışı ile büyütmek mi istiyorsunuz? Şehrin en merkezi ve ticari açıdan stratejik noktalarından Üçtutlar Mahallesi'nde, Adliye Binası'nın tam karşısında, köşe başında konumlanan bu satılık dükkan, size eşsiz bir yatırım ve iş kurma fırsatı sunuyor. 115 m² zemin ve 130 m² geniş bodrum katıyla toplam 245 m²'lik kullanım alanı, her türlü ticari faaliyete uygun ferah ve çok yönlü bir alan sağlar.
Dükkanın köşe başında ve yola cepheli olması, maksimum görünürlük ve potansiyel müşteri akışı anlamına gelir. Baca sisteminin bulunması, özellikle yiyecek-içecek sektöründeki işletmeler için büyük bir avantajken, yük asansörü bodrum katına ürün ve eşya taşımacılığını zahmetsiz hale getirir. Doğalgaz kombili ısıtma sistemiyle konforlu bir çalışma ortamı sunan bu dükkan, krediye uygunluğu, takas imkanı ve pazarlık payı ile yatırımcılar için kaçırılmaması gereken bir alternatiftir.
KONUM VE TİCARİ AVANTAJLAR
Dükkan, Çorum Şehir Merkezi'nin en canlı ve ticari potansiyeli yüksek semtlerinden Üçtutlar Mahallesi'nde, merkezi ve stratejik bir noktada bulunmaktadır.
Konumu itibarıyla işletmeniz için eşsiz avantajlar sunar:
Adliye Binası'nın tam karşısında yer alması, özellikle hukuk, danışmanlık, kırtasiye, kafe/restoran gibi Adliye çevresindeki yoğunluğa hitap eden iş kolları için sürekli bir müşteri potansiyeli yaratır.
Atıf Hoca Parkı'na 50 m ve Milli Eğitim Müdürlüğü'ne 200 m gibi yakın mesafeler, çevredeki yaya trafiğinin ve potansiyel müşteri kitlenizin yoğunluğunu artırır.
Köşe başı konumu ve ana yola cephesi, dükkanınızın kolayca fark edilmesini, yüksek görünürlük kazanmasını ve tabela değerini artırır.
Şehrin işlek noktalarına ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde hem müşterileriniz hem de çalışanlarınız için erişim kolaylığı sağlar.
DÜKKAN ÖZELLİKLERİ VE ÇOK YÖNLÜ KULLANIM
Geniş ve Çok Katlı Alan: Dükkan, 115 m² net zemin kat ve 130 m² geniş bodrum katı ile toplamda 245 m² gibi oldukça büyük bir kullanım alanı sunar. Bu genişlik, farklı bölümler oluşturma veya büyük ölçekli ticari faaliyetler yürütme imkanı sağlar.
Baca Sistemi: Dükkanda baca sistemi mevcut olması, özellikle restoran, kafe, pastane gibi yiyecek-içecek sektöründeki işletmeler için büyük bir operasyonel avantajdır ve ruhsatlandırma süreçlerini kolaylaştırır.
Yük Asansörü: Yük asansörü bulunması, bodrum katına ürün, eşya veya malzeme transferini son derece pratik ve hızlı hale getirir, lojistik süreçlerinizi kolaylaştırır.
Köşe Başı ve Cephe Avantajı: Köşe başında konumlanması, dükkanınıza Kuzey, Batı ve Ön cephelerden görünürlük sağlar. Bu çoklu cephe avantajı, daha fazla vitrin alanı ve reklam potansiyeli sunar.
Modern ve Bakımlı: Bina 11-15 yıllık olmasına rağmen, düzenli bakımı sayesinde modern bir yapıya sahiptir. Isınma, doğalgaz kombili bireysel sistem ile sağlanmakta olup, konforlu bir çalışma ortamı sunar.
Çok Yönlü Kullanım Amacı: Dükkan, Çay Ocağı, Atölye, Pastane, Su Bayii, Restoran, Oyun Salonu, Ofis, Klinik, Market, Kuaför/Güzellik Merkezi, Eczane, Cafe/Bar, Kiosk gibi çok çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir yapıya sahiptir.
YATIRIM DEĞERİ VE GELECEK VİZYONU
Bu dükkan, Çorum'un en merkezi ve yüksek ticari potansiyele sahip bölgelerinden birinde, karlı bir iş kurmak veya sağlam bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için mükemmel bir fırsattır.
Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli: Merkezi konumu ve çok yönlü kullanım alanı sayesinde, dükkanın kiraya verilmesi durumunda yüksek ve istikrarlı bir kira geliri elde etme potansiyeli bulunmaktadır.
Değer Artışı: Adliye gibi önemli bir kuruma yakınlığı ve köşe başı olması, dükkanın hem mevcut değerini hem de uzun vadede değer artış potansiyelini yükseltir. Merkezi ticari alanlardaki mülkler, genellikle enflasyona karşı güçlü bir koruma sağlar.
Geniş Hedef Kitle: Bölgedeki yoğun insan ve araç trafiği, dükkanınız için geniş bir potansiyel müşteri kitlesi anlamına gelir.
Esnek Finansman: Krediye uygunluğu ve takas imkanı, alıcılar için finansman seçeneklerini genişleterek satın alma sürecini daha erişilebilir kılar.
HUKUKİ & RESMİ SÜREÇ
Bu gayrimenkul satılık dükkan & mağaza statüsündedir.
115 m² zemin kat ve 130 m² bodrum katı ile toplamda 245 m² kullanım alanına sahiptir.
Bina yaşı 11-15 yıl aralığındadır.
Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir.
Dükkanda baca sistemi ve yük asansörü bulunmaktadır.
Köşe başı konumundadır ve yola cephelidir.
Kuzey, Batı ve Ön cephelere sahiptir.
Gayrimenkul krediye uygundur.
Takas imkanı bulunmaktadır.
Satış fiyatında pazarlık payı mevcuttur.
TAM YETKİLİ SATIŞ DENEYİMİ
Gayrimenkul alım sürecinizde, Güvenay Gayrimenkul A.Ş. olarak tam yetkili ve deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
Satış süreci, baştan sona profesyonel, şeffaf ve güvenli bir şekilde yönetilmektedir.
Tapu işlemleri ve tüm yasal prosedürlerde uzman danışmanlık ve destek sağlanır.
NEDEN BU DÜKKAN?
Eşsiz Konum: Adliye karşısı, köşe başı ve yüksek görünürlük.
Geniş Kullanım Alanı: 245 m² ile her türlü işe uygun ferah mekan.
Üstün Altyapı: Bacalı ve yük asansörlü, çok yönlü işlevsellik.
Yüksek Yatırım Getirisi: Değeri artan bölgede karlı bir yatırım.
Esnek Finansman: Krediye uygunluk ve takas imkanı.
Güvenilir Satış Süreci: Güvenay Gayrimenkul A.Ş. güvencesiyle profesyonel hizmet.
ÇORUM MERKEZ ADLİYE KARŞISINDAKİ BU ÖZEL DÜKKAN FIRSATINI YERİNDE GÖRMEK İÇİN GEÇ KALMAYIN!
Bu eşsiz yatırım fırsatını değerlendirmek ve daha fazla bilgi almak için hemen bizimle iletişime geçin.
Geç kalmayın,
Çorum'da hem karlı bir iş kuracağınız hem de değerli bir ticari gayrimenkule sahip olacağınız bu dükkanı satın alma fırsatını yakalayın!
